Bien choisir son terrain constructible
Avant de procéder à l’achat de votre terrain, votre constructeur de maison individuelle Maisons Lelièvre vous accompagne dans le choix de votre terrain à bâtir et vous fera prendre en compte les paramètres décisifs dans votre démarche. En effet, le terrain de votre future maison se doit d’être en conformité avec l’emploi auquel vous le destinez. Réfléchissez aux conditions pratiques que son emplacement peut offrir, car il devra être proche des transports et des infrastructures de vie au quotidien si vous y établissez votre maison principale. Vous préfèrerez sans doute un terrain à la campagne pour une résidence secondaire ou proche de la plage si vous y passez vos vacances. En faisant appel à Maisons Lelièvre, vous saurez avec exactitude le type de terrain proposé par votre vendeur, les différents frais à engager pour les raccordements dans le cas d’un terrain isolé, les études de terrain à effectuer avant de construire… Un expert de la vente de terrain avec maison saura parfaitement vous orienter vers les paramètres à considérer tels que la constructibilité de votre terrain, les règles d’assainissement qui le régissent et les risques inhérents à sa configuration. Que vous construisiez votre maison dans le Loir-et-Cher ou ailleurs, votre expert en construction saura gérer les différentes démarches administratives qui vous permettent de maîtriser les caractéristiques inhérentes à votre terrain et d’y construire. Les documents tels que le plan local d’urbanisme ou encore le plan d’occupation du sol devront être mis à profit pour tout connaitre de votre terrain de construction. Il en est de même de la situation juridique du terrain. L’orientation de votre terrain, sa topologie et la végétation environnante seront aussi à connaitre et à adapter à votre projet de vie. Ensuite viendra la question de la viabilisation du terrain puisqu’il devra être raccordé au réseau d’eau et d’électricité pour être fonctionnel. Les paramètres de construction dépendront des réseaux existants et de leur configuration. Enfin, d’autres détails entreront encore en ligne de compte pour que votre terrain puisse accueillir votre construction dans les meilleures conditions. Il s’agira de connaitre l’état de la couverture téléphonique et internet, le potentiel énergétique de votre terrain, la taxe foncière et d’habitation perçue sur la commune concernée…
Pourquoi opter pour une construction maison RT 2012
Votre choix de terrain fait, reste à vous décider sur le type de maison à construire. Naturellement, avec Maisons Lelièvre, vous serez orienté vers une construction de maison suivant la norme RT 2012. Elle se distingue par le confort, la luminosité, mais aussi et surtout l’économie en énergie que votre maison en Seine-et-Marne ou dans les Yvelines saura vous offrir. Ainsi, suivant la zone climatique dans laquelle votre terrain se trouve, votre maison individuelle ne consommera pas au-delà de 50Kwh/m² par an. Ce résultat est facilement atteignable grâce à la conception bioclimatique de votre maison familiale, son étanchéité à l’air et sa protection contre la formation de ponts thermiques. Vous apprécierez aussi votre maison optimisée par des surfaces vitrées sur au moins 1/6e de sa partie habitable. Les promesses de Maisons Lelièvre sont vérifiées à ses frais. Ce constructeur de maisons individuelles fait certifier ses constructions RT 2012 par un organisme indépendant, Promotelec Services. En optant pour cette norme de construction, on peut encore devenir propriétaire soit d’une maison à énergie positive qui appartient à la gamme premium de Maisons Lelièvre, soit une maison contemporaine avec un style de toit et des lignes asymétriques, soit encore des maisons traditionnelles toujours RT 2012. Ces dernières ont d’ailleurs fait la notoriété de Maisons Lelièvre, adepte des architectures classiques, parfaitement remises au goût du jour.
Un constructeur de maison à la vision contemporaine
Maisons Lelièvre, en tant qu’expert en construction de maison individuelle, se démarque par sa vision contemporaine des méthodes de construction et par les architectures innovantes de ses maisons. Son expérience acquise n’a fait que conforter son équipe de développement dans la nécessité de se tourner vers l’avenir en suivant attentivement des dernières normes de construction, adaptées à l’évolution des styles de vie. Au service du confort de ses commanditaires, elle s’efforce de solutionner toutes les problématiques liées au secteur du bâtiment en utilisant comme cadre de référence, les normes de construction et la qualité telle qu’elle est recherchée par les clients les plus exigeants. Ce constructeur de maison en Sarthe ne cesse d’évoluer dans le respect absolu des normes de construction et ce, pour chacune des 23 000 maisons individuelles qu’il a mis sur pied depuis ses tous débuts en 1952. La réussite de Constructions Lelièvre tient enfin au fait qu’il maîtrise toute la chaîne de production de ses maisons grâce à des techniciens qualifiés, qu’ils soient en bureaux d’études ou au sein de ses ateliers de fabrication. S’il fait appel à des entreprises partenaires, ces dernières sont choisies avec soin et intègrent les valeurs et les exigences qui font sa renommée. Après tout, votre constrcuteur reste garant de leurs actions, ce qui l’amène à faire une sélection rigoureuse de ses prestataires externes.
Des chantiers et constructions éco responsables
Recourir aux services de Maisons Lelièvre pour la construction de sa maison en Essonne ou dans le Val d’Oise, c’est également faire appel à un prestataire engagé dans la préservation ressources naturelles qui se raréfient. Pour ce faire, l’entreprise va bien au-delà de la conception écologique de ses maisons puisqu’elle a fait le choix d’un outil de production intégré de façon à agir directement sur les matériaux de construction. Ainsi, il opte pour des solutions comme le parpaing vert, un matériau construit sans aucun recours au sable, l’une des ressources les plus exploitées de la planète juste après l’eau. L’économie qui en résulte est substantielle puisque ce sont 16 tonnes de sable en moins par construction qui seront prélevées de la consommation habituelle du secteur du bâtiment. A la place du sable, Constructions Lelièvre utilise de la pierre ponce, une ressource naturelle renouvelable qui existe en abondance sur la planète. On n’oubliera pas non plus le recyclage des gravats que l’entreprise récolte sur ses chantiers. Ils sont triés puis transformés en granulats. Ces derniers serviront encore pour la construction de routes ou pour l’aménagement des chemins de chantier de vos maisons neuves.
Des innovations permanentes en construction maison neuve
Votre constructeur de maisons en Eure-et-Loir se distingue enfin par l’innovation qu’il apporte dans ses recherches permanentes en construction. Ainsi, la gamme de maisons à énergie positive qui a vu le jour en 2014 constitue le fruit d’un nombre important d’innovations qui l’ont précédé. Si en 2009, Constructions Lelièvre a pris le chemin des maisons BBC, elle n’a pas attendu plus loin que 2013 pour solliciter un contrôle indépendant de la part de l’agence Promotelec et ce, pour garantir son respect de la norme RT2012. Depuis 2014, Maisons Lelièvre a mis à la disposition de ses acheteurs, les maisons à énergie positive. Elles sont le fruit d’un long travail de recherche qui visait non seulement à réussir le pari d’une maison passive, mais aussi à mettre au point des techniques de construction qui permettent de garder accessible l’achat de ce type de construction. En remontant dans le temps, on se souvient aussi que Maisons Lelièvre a fait du chemin avant de mettre en place son catalogue de maisons contemporaines, de choisir un isolant écologique comme le parpaing vert ou de fournir à chacune de ses maisons RT 2012, une 3e alternative de chauffage, le poêle à pellet. Tout au long de son évolution, Maisons Lelièvre sait s’adapter à toutes les exigences et n’arrête jamais d’innover que ce soit à travers ses techniques de construction ou dans ses choix de matériaux.